Prezydent oglasza przetarg na sprzdaz Podczela.

[Didi]

Ale Marian wyraznie w tv zaznaczyl ze juz sie deweleperstwem zjamowac nie bedzie i nie chce sie juz angazowac w cos takiego

[BLAaa]

Ale Marian wyraznie w tv zaznaczyl ze juz sie deweleperstwem zjamowac nie bedzie i nie chce sie juz angazowac w cos takiego

I ja w to wierzę, ale nie wykluczył, że jego "partnerzy biznesowi" nie będa zainteresowani.
I zaznaczam, że nie doszukuje się w tym zadnych wałków. Ale ludzie mówia, a TKK temat pociagnęła.

[ewe]

Ale Marian wyraznie w tv zaznaczyl ze juz sie deweleperstwem zjamowac nie bedzie i nie chce sie juz angazowac w cos takiego

I ja w to wierzę, ale nie wykluczył, że jego "partnerzy biznesowi" nie będa zainteresowani.
I zaznaczam, że nie doszukuje się w tym zadnych wałków. Ale ludzie mówia, a TKK temat pociagnęła.

A ja byłbym bardziej ostrożny w takich pewnikach

[BLAaa]

Faktem jednak jest, że TKK taki program zrobiło.

[kołysanka]

Po pierwsze sprzedaż Podczela w kawałkach, szczególnie w obliczu braku planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczałaby powstanie jednego wielkiego chaosu - każdy z drobnych inwestorów realizowałby swój projekt na podstawie uzyskanej indywidulanie decyzji o warunkach zabudowy, skutkiem czego zafundowalibyśmy sobie w tym miejscu istny miszmasz stylowo-architektoniczny i niekończący się plac budowy, bo każdy na tej swojej parceli ciągnąłby inwestycję swoim tempem i w swoich terminach.

Po drugie - teren jest nieuzbrojony i sprzedaż pojedynczych działek w takim stanie nie będzie wcale sprawą prostą, bo poważny inwestor trzy razy się zastanowi jak policzy koszty doprowadzenia całej infrastruktury do takiej "atrakcyjnej' działki. W najlepszym razie kupi i będzie czekał aż ceny gruntów pójdą w górę żeby sprzedać z zyskiem, a teren jak leżał tak leżeć będzie. Sprzedaż całości wraz z "zaklepaną' koncepcją pozwala przewidzieć co rzeczywiście tam będzie stało i choćby w przybliżeniu określić jak to będzie wyglądać. Ponadto w drodze negocjacji można ciężar uzbrojenia terenu przerzucić na inwestora zdejmując tym samym spory kłopot z budżetu miasta.

Po trzecie wreszcie, ucinając spekulacje nt. kto i jak teren kupi - sądzę, że przeprowadzenie inwestycji na taką skalę, jak zabudowa Podczela, to zadanie ponad siły któregokolwiek z naszych lokalnych inwestorów. Jeżeli projekt nie ma ugrzęznąć na lata, potrzebny będzie tu ktoś z naprawdę dużym kapitałem, ewentulanie powstanie jakieś konsorcjum.

to tyle - apolitycznie

[Easy Rider]

Brawo Klub Radnych Platforma Samorządowa

[qrczak]

Easy: jak teraz pójdziesz robić "Dziurę w całym" do Podczela, liczę, że patrząc na zagospodarowanie terenu i krytykując wszystkie pierdoły w promineiu 100 kilometrów, jak to tylko ty potrafisz, też powiesz: "Bravo Platforma".

Założymy się, że nie powie

Przy ustalaniu ewentualnego planu zagospodarowania powinny być brane pod uwagę uwagi ewentualnych inwestorów, jak nie będą to życzę powodzenia.

[BLAaa]

Dla mnie jakos smiesznie niska wycena była tego terenu. Powiat sprzedał dopiero co w Dźwirzynie cos ponad 2 ha gruntów, za ponad 4 mln zł.

Moje prywatne zdanie. Podzielić na mniejsze działki i wyprzedawać całość przez jakieś 10 lat. Uzbrojenie jest na granicy tego terenu. W poprzedniej kadencji z tego własnie powodu zablokowałem sprzedaż jednej działki. Ktoś wycenił ją nisko, bo niby była nieuzbrojona, ale ktoś zapomniał, że na granicy działki bylo wszystko: woda i energia elektryczna, oraz kolektor sciekowy.

No i nie mozna zapominać, że te 30 pare milionów może nie starczyc na wybudowanie wszystkich dróg na tym terenie, a to przypomne jest obowiązek gminy miejskiej.

Czas pokaże co dalej.

[kołysanka]

Brawo Klub Radnych Platforma Samorządowa

w sumie mogłam się spodziewać Easy, że to że w tym temacie może się wypowiedzieć ktoś kto z lokalnymi partiami wszelakiej maści nie ma nic wspólnego, znajdzie się poza obszarem Twojego pojmowania

ale skoro tak Ci wygodniej mozesz mi przypiąć taką etykietkę, jaka Ci się rzewnie podoba

"qrczak"Przy ustalaniu ewentualnego planu zagospodarowania powinny być brane pod uwagę uwagi ewentualnych inwestorów, jak nie będą to życzę powodzenia.

zgadzam się na całej linii - trudno oczekiwać, że ktoś przyjdzie z potężnymi bądź co bądź środkami i będzie potulnie stawiał co mu palcem miasto pokaże

[BLAaa]

Ja sam do końca nie wiem, czy lepiej sprzedać w calosci, czy parcelować. Jak kiedys zadałem publicznie pytanie o to, to nikt nie odpowiedział.
Na dziś sklaniam sie do parcelacji, bo mam przed oczami te sprzedane działki w Dźwirzynie. I w ogóle jestem zwolennikiem tego, żeby ten rozwój był bardziej przemyslany, niz bardziej dynamiczny (wynika to z mojej wiary w teorie cykłów koniunkturalnych).